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文章-上海这块初中用地变更为完中!

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上海这块初中用地变更为完中!

    文章要点

    • 核心内容:日前,浦东新区规划和自然资源局发布《上海市浦东新区祝桥镇江镇社区PDS6-0201单元控制性详细规划27街坊局
    • 文章来源:上哪学,发布时间:2026-08-05。

    日前,浦东新区规划和自然资源局发布《上海市浦东新区祝桥镇江镇社区PDS6-0201单元控制性详细规划27街坊局部调整》草案。


    位于祝桥镇核心区的江镇中学迎来改扩建,规划用地性质从初级中学用地(Rs3)变更为完全中学用地(Rs1)。江镇中学本身为完全中学,此前改扩建项目用地性质为初中,此次改为完全中学用地,说明初高中校舍环境都会得到改善。


    江镇中学现址位于江镇路、晨阳路、东亭路、港洪路围合区域。本次调整后,学校用地规模扩展至约5.9公顷,办学空间和功能配置都将迎来系统性升级。


    改扩建公示图

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    改扩建效果图

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    图:江镇中学改扩建效果图(鸟瞰、街景、建筑近景)


    本次规划公示由浦东新区人民政府与上海市规划和自然资源局联合组织,设计单位为上海市浦东新区规划建筑设计有限公司。规划草案公示阶段后,将进入意见征询、修改完善与最终批复流程。


    改扩建项目的具体开工时间尚未公布,从用地性质调整到正式开工,通常还会经历方案设计、招投标、施工许可等环节。


    除了江镇中学,浦东新区还有不少新建学校项目正在规划或建设中,一起来看看吧!


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    镇南社区PDS1-0206单元04-01B-01地块配套小学新建工程




    项目名称:航头镇镇南社区PDS1-0206单元04-01B-01地块配套小学新建工程

    项目地址:项目东至妙竹路,南至航定路,西至航梅路,北至顺泰路

    建设面积:建设用地面积25865平方米,总建筑面积22069平方米

    建设内容:教学楼、实验楼、行政综合楼\食堂、地下车库、门卫、配电间等配套用房

    办学规模:设置35个班

    建设计划:项目计划于2025年8月开工,计划2027年8月完工

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    效果图

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    配套小学效果图惊艳亮相,空间层次分明,错落有致,项目建成后将有效填补区域小学学位缺口,完善公共教育配套设施,为适龄儿童入学提供有力保障。





    航头镇中社区东单元12-06地块配套幼儿园




    项目名称:航头镇中社区东单元12-06地块配套幼儿园新建工程

    项目地址:上海市浦东新区航头镇航吉路飞云桥路交叉口西北侧,东至战略留白地,南至飞云桥路,西至12-05地块,北至战略留白地

    办学规模:按20班设置

    项目面积:项目用地约8607平方米(以实测为准),总建筑面积约10924平方米。

    建设内容:新建1栋幼儿园主楼以及地下车库、门卫房等附属设施,同步实施室外活动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施


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    航头镇下沙社区单元B2A-4地块配套幼儿园




    日前,该幼儿园的项目建议书已获区发改委批复。


    项目名称:航头镇PDS1-0201单元B2A-4地块配套幼儿园新建工程项目

    建设单位:航头镇人民政府

    项目地点:上海市浦东新区航头镇鸣皋路青沙路交叉口西北侧,东至鸣皋路,南至青沙路,西至B2A-1地块,北至B2A-3地块

    项目建设内容:新建1栋幼儿园主楼,以及地下车库、配电房、门卫房等附属设施,办学规模按10班设置。同步实施室外活动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。

    新建总建筑面积:为6884平方米,其中地上建筑面积4384平方米、地下建筑面积2500平方米。


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    (项目效果图,以实际为准)





    川沙新镇E04D-18地块配套幼儿园项目




    2025年5月,川沙城东E04D-18地块配套幼儿园工程施工招标中标结果出炉,计划工期700天,约1年11个月。


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    E04D-18地块幼儿园位于川沙东部新城区,南临延丰佳苑,北临延康路,东临延丰佳苑,西临E04D-17公共绿地,用地面积为7205.60平方米。


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    本项目将新建一栋16班幼儿园园舍主楼、一栋门卫及消控室、一栋变配电房、一栋垃圾房及一层地下室,总建筑面积约8822平方米


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    北蔡镇中界杨桥城中村C10-01地块配套小学新建工程




    项目名称:浦东新区北蔡镇中界杨桥城中村C10-01地块配套小学新建工程

    用地范围:东至规划七路、南至北中路、西至规划四路、北至规划一路

    用地性质:Rs4小学用地

    建设内容:该地块拟建1幢4层教学楼(包含地下室)以及1幢1层门卫等配套用房。

    学校规模:30班规模小学

    项目面积:项目总建筑面积约 19940 平方米,地上建筑面积 15766 平方米,地下建筑面积 4174 平方米。主要建设内容包括一幢地上四层、地下一层的综合教学楼,以及门卫室等配套用房。


    2026 年 6 月 25 日,项目主楼主体结构封顶


    现场图

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    效果图

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    合庆镇PDP0-0703单元(川沙北社区)D04A-07地块配套幼儿园新建工程




    2025年4月下旬,合庆镇PDP0-0703单元(川沙北社区)D04A-07地块配套幼儿园新建工程取得施工许可证,经审查,该建筑工程符合施工条件,准予施工,工期540天(约1年6个月)。


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    用地范围东至丹霞路,南至D04A-05绿地,西至D04A-02通顺佳苑,北至D04A-02通顺佳苑,用地面积6500.70平方米。

    学规模:本项目按15班规模设置。

    主要建设内容:新建1栋幼儿园主楼,以及地下车库、变配电房及垃圾房等附属设施。同步实施室外活动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。新建总建筑面积为9479.35平方米。


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    惠南镇东南社区23-01地块配套九年一贯制学校新建工程项目




    项目名称惠南镇东南社区23-01地块配套九年一贯制学校新建工程项目

    项目地址浦东新区惠南镇东南社区

    用地范围东至规划欢海路,南至规划迎运路,西至规划健海路,北至规划迎跃路

    用地性质Rs5

    工程性质九年一贯制学校


    公示图

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    主要经济技术指标

    建设用地面积:53242.30平方米

    容积率:0.79

    总建筑面积:51500.00平方米

    地上建筑面积:42050.00平方米

    计容建筑面积:42050.00平方米

    地下建筑面积:9450.00平方米


    效果图

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    惠南东南社区08-06地块配套小学新建工程




    项目名称:惠南镇东南社区08-06地块配套小学新建工程

    建设单位:上海市浦东新区惠南镇人民政府

    项目规模:30 班小学

    项目地址:浦东新区惠南镇

    用地范围:东至健海路,西至08-03地块,南至迎薰路,北至08-03地块、08-05地块

    用地性质:基础教育设施用地(Rs4)

    主要经济技术指标

    用地面积:24346.40平方米;总建筑面积:23822.21平方米,其中地上建筑面积:19874.96平方米,地下建筑面积:3947.25平方米,容积率:0.82,建筑密度:25.47%,绿地率:35%。

    总投资额:高达1.66 亿元

    项目进度:可行性研究报告已获批,2026年正式开始动工,修建预计工期2年。


    公示图

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    效果图

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    川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程




    12月中旬,川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程取得《建设工程规划许可证》,这标志着该项目建设规划手续已完成,即将开工建设。小学西侧的初中(E04A-01地块)已于12月11日取得施工许可证。计划工期540天,约1年6个月。


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    川沙新镇E04A-02地块配套小学新建工程,东至营洪路,南至E04A-01初中地块、E04A-03公共绿地,西至E04A-01初中地块,北至润川路,用地面积为23444.8平方米


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    本项目按30班规模设置,将新建教学楼、实验楼、行政综合楼、食堂及风雨操场,以及地下车库、门卫房、变配电房、垃圾房等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。新建总建筑面积为19216.99平方米,其中地上建筑面积为15615.80 平方米,地下建筑面积为3601.19平方米


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    川沙新镇E04A-01地块配套初中新建工程




    川沙新镇城东E04A-01地块新建一所初中,12月上旬,该项目取得《建设工程规划许可证》,可正式开工建设


    新建初中东至E04A-02地块规划小学、E04A-03地块规划公共绿地,南至E04A-05地块规划防护绿地,西至E04A-04地块规划防护绿地及凌空路,北至润川路


    本项目按32班规模设置,主要建设内容为:新建1栋综合教学楼,以及地下车库、垃圾房、门卫房、变配电房等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。


    新建总建筑面积为24541.38平方米,其中地上建筑面积19181.38平方米、地下建筑面积5360.00平方米。


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    效果图

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    川沙城南C06-10地块小学新建工程




    川沙城南C06-10地块小学新建工程,东至川黄路(南北向川周公路),南至华川东路(妙川路),西至通城河及城市绿地,北至润川路,用地面积为36528.1平方米


    本项目按50班规模设置,将新建教学综合楼、食堂及风雨操场,以及地下车库、门卫房、垃圾房等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。新建总建筑面积28511.21平方米,其中地上建筑面积24220.76平方米,地下建筑面积4290.45平方米,建设工期为24个月


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    11月17日,浦东新区川沙新市镇C06-10地块小学新建工程取得施工许可证,正式进入开工建设阶段,工期1年6个月。


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    惠南镇东南社区PDS3-0210单元17-01地块配套幼儿园




    项目名称:惠南镇东南社区PDS3-0210单元17-01地块配套幼儿园新建工程

    建设单位:上海市浦东新区惠南镇人民政府

    用地范围:项目基地处于上海市浦东新区惠南镇范围内,东至17-03地块,西至健海路,南至17-02地块,北至迎友路。

    用地性质:幼托用地

    工程性质:幼儿园

    项目规模:15个班


    2026年5月,中建六局设计公司与六建公司,共同中标惠南镇东南社区PDS3-0210单元17-01地块配套幼儿园新建工程项目,中标合同额5070.32万元


    公示图

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    主要经济技术指标

    用地面积:6706.2㎡

    总建筑面积:9306.34㎡,其中地上建筑面积6346.54㎡,地下建筑面积2959.80㎡

    容积率:0.94

    建筑密度:34.09%

    绿地率:35%


    效果图

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    临港新片区F13-02地块配套幼儿园




    F13-02地块配套幼儿园,办学规模16班,幼儿人数总计400人,教职工人数为51人。用地面积约7179平方米,总建筑面积约11028平方米,总投资11050.23万。


    2024年6月6日,官方公示项目设计方案。2025年2月19日,项目完成施工招标。


    设计图

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    效果图

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    临港新片区F13-01地块配套初中




    本项目位于临港新片区105社区PDC1-0103单元F01、F02、I01、I02等街坊F13-01地块,东至香柏路,北至珍艾路,西至杉云路,南至盛艾路及F13-01地块。


    本项目办学规模为24班初中,总用地面积约2.41万平方米,总建筑面积约3.14万平方米,主要建设内容为1栋5层教学综合楼(含多功能厅、风雨操场、食堂)、室外运动场、地下车库等。


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    本项目定位为面向临港新片区招生,是一所具有现代化、试验性、示范性的初级中学,是上海学校优质教育资源辐射临港新片区的再出发,力争通过未来十年的努力,打造临港新片区教育高地。


    24年4月,上海建工设计总院中标临港新片区105社区F13-01地块配套初中项目。


    效果图

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    临港新片区I13-02地块配套初中




    项目名称:临港新片区105社区I13-02地块配套初中新建项目
    项目规模:2.8万平方米(24班)


    临港新片区105社区I13-02地块配套初中新建项目开工之后,目前正在加紧建设,25年12月完成验槽工作,2026年7月主体结构封顶,预计2027年4月竣工交付。


    现场图

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    来源:LSZ Architects


    效果图

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    临港新片区I06-01地块配套小学




    I06-01地块配套小学,办学规模为30班,学生人数1200人,教职工人数为 79人。用地面积约2.2万平,总建筑面积约2.9万平,包含综合教学楼、地下车库、球场等,工程总投资27859.59万


    2024年8月12日,临港新片区105社区106-01地块配套小学完成施工招标、监理招标。12月20日,官方发布该学校建筑工程施工许可证:计划开工日期2024年12月20日,计划竣工日期2026年12月20日


    效果图

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    效果图 来源上海建工设计总院




    杨思社区Z000602单元20Db-02地块九年一贯制学校




    项目名称:杨思社区Z000602单元20Db-02地块九年一贯制新建学校

    项目位置:三林镇,东至经一路、南至20Db-01地块,西至经三路,北至20Db-03地块

    项目进度

    • 2025年内:地块前期研究、项目立项报批工作推进

    • 2026年上半年:持续开展各类招标筹备,方案深化

    • 2026.07.13正式取得【建设工程规划许可证】(沪浦规建三(2026)FA310360202600045)

    • 2026.07.27(最新)财务(投资)监理项目完成中标公示由伟申工程造价+上海审计事务所联合体中标

    项目面积:总建筑面积46744.51㎡地上32500㎡,地下14244.51㎡。





    杨思社区Z000602单元11-05地块配套初中新建工程




    项目名称杨思社区Z000602单元11-05地块配套初中新建工程

    建设单位上海浦东发展(集团)有限公司

    项目地址浦东新区三林镇范围

    用地范围东至云台路,南至高青路,西至香樟苑,北至11-04地块

    用地性质初级中学用地(Rs3)

    建设内容该地块拟建1幢5层教学综合楼,以及配套公建用房,1幢1层门卫、1幢1层垃圾房、1幢1层变电站。


    项目已于2026年5月获批。


    公示图

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    主要经济技术指标

    用地面积:29992.83平方米

    总建筑面积:约27154.66平方米

    其中

    地上建筑面积:约22445.47平方米

    地下建筑面积:约4709.19平方米

    容积率:0.74

    建筑密度:21%

    绿地率:35%


    效果图

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    三林滨江南片地区(Z000801单元)07-23地块小学新建工程




    项目名称:三林滨江南片地区(Z000801单元)07-23地块小学新建工程

    项目选址:三林滨江南片地区(Z000801单元)07-23地块,东至东育路,南至07-26公共绿地及三林塘港,西至规划钟晓路,北至07-22地块

    投资估算:18,804(万元)

    建设规模:建筑面积约25,499平方米。

    规模设置:本项目按40班规模设置

    用地性质:基础教育设施用地(Rs4)

    建设内容:新建教学楼、综合楼,以及地下车库等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。


    2026年3月,上海建工七建集团中标三林滨江南片地区(Z000801单元)07-23地块小学新建工程。项目位于浦东新区三林滨江南片地区07-23地块,总建筑面积2.55万平方米,主要建设内容为新建一栋4层综合楼、一栋4层教学楼及地下一层地下室等,合同工期730日历天。


    公示图

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    效果图

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    上海市高桥中学森兰校区新建工程项目




    2025年11月中旬,高桥中学发布消息:上海市高桥中学森兰校区新建工程项目开工仪式隆重举行


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    (上海市高桥中学党总支书记、校长沈正东)


    上海市高桥中学坐落于浦东新区的千年古镇高桥镇季景北路859号,创始于1911年,是一所具有百年历史的名校,时列上海市十八所市立中学之一。2024年春天,上海市高桥中学升级为上海市重点高中!


    2024年9月,浦东区政府发布了高桥中学森兰校区新建工程的设计方案。项目建设地址:金桥-外高桥单元规划G03B街坊G03B-08地块,东至高杰路、南至东煦路、西至莱阳路、北至思学路。


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    该项目总投资为79211.09万元,用地面积30200.9平方米,建成后总建筑面积61980平方米。办学规模按30班设置。建设工期为24个月。


    后面一直没啥关键消息,直到2025年11月,高桥中学官方表述:历经精心筹备,2025年10月31日取得建筑工程施工许可证,至2025年11月9日项目正式进入工程建设期。建成后学校办学规模将扩容至少1倍,为学生全面而有个性的发展提供良好的环境,为学校高质量发展提供保障。


    按建设工期推算,高桥中学森兰校区可能会在2027年底建设完成。





    唐镇中心镇区PDPO-0405单元C-06B-04地块高中




    项目名称:镇中心镇区PDPO-0405单元C-06B-04地块高中新建工程

    办学规模:36班

    建设主:上海市浦东新区教育局,公办高中属性敲定

    发证日期:2026.07.07,审批流程稳步推进,开工节奏可期

    地块区位:唐镇新镇片区,南靠规划银鼎路、西临规划德起路、北侧衔接规划梧桐路,地处唐镇居住密集板块

    用地规模:总占地41693.5㎡,用地全部为建设用地,无耕地占用,土地落地阻力小


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    祝桥镇江镇社区PDS6-0201单元27-02地块江镇中学改扩建项目




    项目名称:《上海市浦东新区祝桥镇江镇社区PDS6-0201单元控制性详细规划27街坊局部调整》

    设计单位上海市浦东新区规划建筑设计有限公司

    规划调整范围东至港洪路,南至江镇路,西至东亭路,北至晨阳路,规划用地面积约7.4公顷。

    主要调整内容依据上位规划及江镇中学改扩建项目建设需要,结合地籍权属情况,修正街坊内基础教育设施及市政设施用地边界。其中,27-01地块为保留的江镇35KV变电站,用地约0.2公顷;27-02地块为江镇中学改扩建项目,用地性质为完全中学用地(Rs1),用地约5.9公顷,容积率1.0,建筑高度24米

    公示图

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    效果图

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    航头镇中社区东单元08-05地块配套小学新建工程




    浦东航头一新建小学项目公示,办学规模30个班,用地约22826平方米,计划于2027年年底建成!


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    建设项目名称:航头镇中社区东单元08-05地块配套小学新建工程

    项目选址:东至航鸣路,南至圣胜浜,西至圣北河,北至飞云桥路

    办学规模:30班

    项目面积:项目用地约22826平方米(以实测为准),新建总建筑面积约18800平方米。其中地上建筑面积约16250平方米,地下建筑面积约2550平方米。

    建设内容:新建教学、办公、生活等用房以及地下车库等附属设施,同步实施室外活动场地、道路、绿化,围墙、管线等室外总体设施


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    上海市浦东模范中学改扩建工程




    上海市浦东模范中学迎来规划调整,将对校内保留建筑进行修缮

    新增教学综合楼与配套设施。

    项目名称上海市浦东模范中学改扩建工程

    建设单位上海市浦东新区教育局

    项目地址浦东新区浦兴路街道博兴路918号

    用地范围场地整体呈梯形,北临博兴路,北侧为已建成的金桥好人家、金桥新村浦三小区,东西南侧为已建成的金桥新村四街坊小区。

    用地性质初级中学用地(Rs3)

    公示图

    建设内容

    1.拆除南侧阶梯教室、办公楼、体育馆及其连廊。

    2.对保留建筑进行修缮,修缮改造保留建筑包括场地北侧综合实验楼、食堂体育综合楼、综合楼、教学楼。

    3.新建教学综合楼,新建门卫消控室、新建变电房等辅助用房。

    4.对学校供电、绿化、操场、道路管线等室外总体工程进行改造。

    主要经济技术指标总建设用地面积:17549.28平方米;总建筑面积:20773.35平方米。其中地上建筑面积:16959.35平方米,地下建筑面积:3814平方米。


    效果图

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    END



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    信息来源:航头新视眼、高桥中学、浦东区政府官网、川沙发展动态、张江头条、川沙发展动态、浦东新区资源规划网、上海建工设计总院、浦东资源规划



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