一夜之间，上海出现大批低价房源

最近咨询笋盘的客户越来越多。

我们自己整理笋盘房源，发现上海各区有些板块，房价已经见底了。

1）黄浦区，打浦桥（南北高架西），新天地/豫园部分小区。

2）静安区，江宁路、不夜城、大宁部分次新小区。

900多万就能买到静安内环次新三房。

大宁的标杆次新，现在价格也很合适了。

3）长宁区，在上一轮牛市涨幅不多，泡沫较小。

如今镇宁路北侧、中山公园（如中山公寓）都来到了相对合理的区间。

虹桥开发区、古北一期、新华路、西郊、仙霞等板块也值得关注。

西郊的叠拼别墅，公寓房的价格，别墅级的享受。

新华路的一梯队学区房，房子虽然旧了点，但地段和面积都足够好。

4）普陀区25年卖得很爆，总价低、价差梯度友好，是上海市区洼地。

如今普陀的光新板块、甘泉宜川，二手房价已经触底。

这里的老公房租售比4%已经很普遍。

5）杨浦区，中原板块、新江湾城的大户型，已经触底了。

6）虹口区见底的板块，鲁迅公园。

7）浦东新区率先见底的是老破小扎堆的板块。

比如陆家嘴、塘桥、杨东、潍坊、世博、南码头。

这些地方的老破小价格跌到位了，去化速度也很快。

7）闵行区，华漕、金虹桥部分小区，率先见底。

8）青浦区值得关注的抄底板块：徐泾、赵巷。

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