上海新房开始砸盘了

很多买房人还在盯着二手房淘笋盘，其实上海新房也开启砸盘捡漏模式了。

7折出头准现房、85折随便挑、83折还能谈……

上个月我带着团队跑了全上海的新房，把全上海上百个新房的内部底价全给你扒出来了。

很多盘的折扣，比大家想象的要深得多，深到我都不敢在文章里直接说名字——因为价格太敏感，公开说了案场扛不住，粉丝也抢不到。

但今天，我可以给你几个案例。如果对哪个盘感兴趣，直接扫码👇🏻咨询，我给你安排底价。

第一个，宝山刚清退出来2套100平的一楼，表价470到520万，折后只要336万起——直接打了7折出头。

100平三房两卫，全明格局，南向三开间，U型厨房，270°转角飘窗。这个价格在宝山基本上是成本价了。

为什么这么低？清退房，开发商急于回笼资金，就2套，卖完就没了。

第二个，闵行地铁上盖盘。

折扣方式很复杂——95折基础上再减60万，还送车位券和家电包。

我给你算个账：一套500万的房子，95折省25万，再减60万，一共省85万，综合相当于85折。部分房源甚至能到83折。

央企的品质不用我说，地铁盘，自带商业。这个折扣力度在闵行很少见。

第三个，西南方向某盘。

5字开头的3.5代宅，整个西南方向只有这一套。103平，特批价595万。15号线地铁盘，4站直达徐汇。你知道周边二手房价多少吗？6.5万以上。这套单价不到5.8万，倒挂明显。这种房源，案场根本不会主动告诉你。

为什么能打这么低的折？两个原因：开发商冲半年报真金白银让利，加上清退房、特批房本身就是快速回款的，价格直接到底。

能不能买？

三个标准：一看板块；二看开发商；三看折扣——7折、85折这种，基本到成本线了，那就很安全。

不仅仅是这三个盘，还有很多项目，但案场非常敏感，不能直接说，不然粉丝也抢不到。

怎么拿到？ 

直接扫描码加微信，我把楼盘的详细折扣、楼层、付款方式发你，手慢就真的没了。（扫👇🏻二维码免费领取，先到先得）

为什么我们能做到？

因为我们是渠道，开发商给我们的底价，跟案场给客户的价，中间差几十万甚至上百万。

我们团队每天有8个人跑案场、盯工抵房、谈特价。你看到的98折、99折，都是台面上的。台面下的，都在我们手里。

我们团队还整理了《5月上海新房折扣表》，全上海119个盘的最新底价，全部实时更新。

最后提醒一句：

看房前一定先找我拿底价。直接去售楼处和通过我们渠道，价格可能差几十万。别自己先跑过去，录了人脸就来不及了。

上海买房，把自己预算的价值最大化，绝对是门技术活。

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