文章-购房、租房都要看！深圳入学需要提前多久住进房子？错过时间能申请公办吗？
购房、租房都要看！深圳入学需要提前多久住进房子？错过时间能申请公办吗？
1194我们有一套房产，要提前多久住进去才能申请公办？
没有房产想读某某公办，什么时候到学区内租房合适？
……
关于“应该提前多久住进申请学位的房子里”这个问题，要根据深圳各区积分入学政策中对于居住时长（连续居住）的加分规则来看。
⭐️ 但毋庸置疑，你的房产证发证日期越早，或你的租赁凭证登记备案时间越早，那能加的分越多！申请公办学位就越有优势！
由于各区对于居住时长的加分要求不同，今天幼升小君整理出深圳10区居住时长如何加分的汇总内容，深户、非深户都有！22年及以后升学的各区家长可以对号入座进行参考！
先看一张10区汇总表（建议收藏）
（点击可放大查看）
👇
各区关于连续居住的具体要求可以从下方对应区域找到哦👇🏻
深圳各区对居住时长的相关政策要求
根据目前的升学政策，大部分区对连续居住的加分规定都是按月进行累计加分，即月份数越多，分值会累计越高。
⚠️ 但千万别忘了一个大前提，尤其是租房的家长，无论是用租赁凭证还是居住信息登记来申请学位，都要提前1年完成！然后再谈连续居住的问题。
⭐️ 各区租赁和居住信息登记的办理时限，可以扫码回复“租赁”或“居住”获取。
龙华区
龙华区的连续居住针对的是深户学生，非深户不参与。
大学区和非大学区对于连续居住的积分办法一样，即购房涉及的房产类型有商品房和安居商品房；租房则限于能提供租赁凭证红本的的房产类。
①购房：
父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内自购商品房或安居商品房（要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上），按取得商品房房产证（或商品房不动产权证）上购买日期每满1个月加0.1分。
②租房：
父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内租房且能提供房屋租赁部门发放的《房屋租赁凭证》（或公共租赁房合同），按《房屋租赁凭证》（或公共租赁房合同）签发日期每满1个月加0.1分。
其他类住房不加分。
罗湖区
罗湖区的连续居住主要针对的是深户学生，有月累计加分；非深户不参与月度累计加分，但符合条件的能加1分。
①深户购房：
学区住房为住宅类商品房的按《房产证》发证日期，每满1个月积0.3分。特殊房产不积分。
②深户租房：
学区租房按《房屋租赁凭证》签署（备案）日期，每满1个月积0.2分。租住商务公寓或特殊房产，提供《房屋租赁信息》（蓝本）或只提供实际居住网格登记信息的不积分。
③非深户：
住房为住宅类商品房或租房提供《租赁凭证》的加1分。
龙岗区
龙岗区的连续居住根据深户和非深户有所不同，其中非深户如果是学区内购房的，没有连续居住加分。
①深户购房：按照产权证发证时间（月份） 计算加分，每满1个月加0.05分；
②深户租房或有特殊住房：按《房屋租赁凭证》的备案时间计算加分，每满1个月加0.05分；
③非深户租房或有特殊住房：按《房屋租赁凭证》的备案时间计算加分，每满1个月加0.05分。
宝安区
宝安区的居住时长加分针对的是深户学生，非深户学生不参与连续居住积分。
①购房：
提交房产证或不动产权证的，以证书右侧摘要及附记备注时间为准，居住每满1个月加0.1分；提交购房合同的，按产权登记部门盖章日期为准，居住每满1个月加0.1分。加分不封顶。
②租房：
提交租赁凭证证明材料的，以办理租赁凭证时登记备案的盖章落款日期为准，居住每满1个月加0.1分。加分不封顶。
③有特殊住房：
提交特殊住房证明材料的，以社区或所在单位和街道相关部门出具的有效证明显示的入住日期为准，居住每满1个月加0.1分。加分封顶5分。
大鹏新区
大鹏新区的居住时长加分针对的是深户学生，非深户学生不参与连续居住积分。
居住时间积分计算公式为：居住总月数×0.1，不足1月不积分。
①购房：
提交房产证申请材料的是房产证发证日期；每满1个月加0.1分，最多不超过7.2分。
②租房：
提交租赁凭证申请材料的是租赁凭证登记备案日期；每满1个月加0.1分，最多不超过7.2分。
③祖屋/特殊住房：
提交祖屋证明或特殊住房申请材料的是学生父母或其他法定监护人户籍迁入该学区的日期。每满1个月加0.1分，最多不超过7.2分。
福田区
福田区对连续居住的要求不分深户和非深户，即连续居住加分只看房产类型。
①购房：按房产证发证日期，每满1个月加0.1分；
②购买特殊房产：按申请人家庭在住房地址实际居住的连续居住证明（如水电费、煤气费等），每满1个月加0.1分；
③租房：按租赁凭证的签发日期，每满1个月加0.1分；（能提供申请人家庭无房证明加2分）。
* 22年升学的连续居住加分计算的截止时间为2022年4月30日，如时间中断超过1个月，则从离报名日期最近的时间开始计算。
南山区
南山区对连续居住的要求不分深户和非深户（户籍类型另外算分值），即连续居住只看房产类型。
划分成购房和租房两大类，两大类又各自细分成了8小类。南山的连续居住不属于加分项，而是根据不同的房产类型和购买或租住年限划分为不同的基础分值。
①购房：学区内购房具体分为8类（上下滑动查看）
A：学区内购住宅性质房产满3年以上且持有产权占比51％（含）以上——40分
B：学区内购住宅性质房产3年以下满2年以上且持有产权占比51％（含）以上——38分
C：学区内购住宅性质房产2年以下满1年以上且持有产权占比51％（含）以上——36分
D：学区内购住宅性质房产1年以下且持有产权占比51％（含）以上——34分
E：学区内购住宅性质房产，持有产权占比低于51%（不含）高于30%（含）——30分
F：学区内购住宅性质房产，持有产权占比低于30%（不含）——20分
G：学区内购合法集资房或者合法自建房等特殊房产（需提供街道办证明）——20分
H：学区内购单位自建房（需提供单位内部买卖合同）——15分
②租房：学区内租房具体分为8类（上下滑动查看）
I：租住政府廉租房、公租房、周转房——20分，注：（1）可以用于申请学位的政府廉租房、公租房、周转房专指住宅性质房产，其合法承租人将此类房屋转租他人属于违法行为，其他人员租赁此类房产不具备合法学位申请资格；（2）用于申请学位的房产为通过定向配租方式取得的公租房，按租住单位宿舍类房产积分。
J：使用祖父母、外祖父母房产申请学位，但申请人的户口与其祖父母、外祖父母户口登记信息不在一起——20分
K：租住住宅性质房产满5年以上——15分
L：租住住宅性质房产5年以下满3年以上——12分
M：租住住宅性质房产3年以下满2年以上——9分
N：租住住宅性质房产2年以下满1年以上——7分
O：租住单位宿舍满2年以上——9分
P：租住单位宿舍不满2年——7分
☆ 特别提醒：
（1）深圳户籍学位申请人无房加分项：申请人全家成员在深圳市域内没有房产，具体分2类：
1）学位申请人户籍属于其申请学校学区范围内且户主是其父母——12分；
2）不满足“1）”中所述条件的其他深圳市户籍学位申请人——7分。
（2）用于申请学位的房产承租人须为学位申请人父母。
（3）能提供入学前一年4月30日前签订且有效期延续至入学当年12月31日的《房屋租赁凭证》（红本）才能积分，不能提供则非深户籍学位申请人不具备申请资格，深户学位申请人不能积分。租住时长为办理《房屋租赁凭证》（红本）之日到入学当年4月30日之间的连续不间断时长。
（4）只能提供“居住信息登记证明”或《房屋租赁信息》（蓝本）均不能积分。
坪山区
坪山区的连续居住加分规定不分深户和非深户，即连续居住只看房产类型。
总的来说，在学区内连续居住满1年的基础上，每满1个月得0.3分，不满1个月不得分。
居住时长为连续计算，如中途中断时间超过3个月以上，则按离“截止日期”最近备案合同的签发日期计算居住时长。
各种房产详细时长规定如下（上下滑动）：
（1）提交房产证、不动产登记证、购房合同、保障性住房合同、集资房、军产房、统建楼的按发证（合同签订）日期计算居住时长；持回迁协议作为特殊房屋材料申请学位的不积分。
（2）提交无房产证祖屋材料的，根据适龄儿童祖父母、外祖父母在该房连续缴纳水费或电费的时长计算。
（3）提交无房产证自建房材料的，根据适龄儿童父母在该房连续缴纳水费或电费的时长计算。
（4）提交集体宿舍材料的，按照劳动合同签订时间、在该公司缴纳社保时长、集体宿舍房屋材料以及集体宿舍证明的四者并行日期计算。如提供的集体宿舍房屋材料为人口居住信息登记，在申请学位时居住时长不计算积分。
（5）提交多份或单份 “租赁凭证（红本）”，按照最早办理的“租赁凭证（红本）”右下方的“初始发证日期”（签发日期）计算居住时长。若材料审核期间过期，需于资料复核期间提交该学区内的最新“租赁凭证（红本）”。
（6）以人口居住信息登记申请学位，提交《房产学位申请授权书》，居住时长不积分。即使人口居住信息登记前办理有“租赁凭证（红本）”，之前办理的“租赁凭证（红本）”也不计算居住时长积分。
（7）本市其他区户籍，在学区租房或有特殊房产，如果能提供深圳市无房证明的，在原有积分基础上额外加3分。
盐田区
盐田区的连续居住加分规定不分深户和非深户，即连续居住只看房产类型。
①自有产权房：
具有产权房，且有市房屋产权登记中心出具的房产证或不动产证的，按发证日期，每满1个月加0.01分，累计不超过2分。
②租房：
租房且持有符合时间要求的红本《房屋租赁凭证》的，按登记备案时间，每满1个月加0.01分，累计不超过2分。
光明区
光明区的连续居住加分规定不分深户和非深户，即连续居住只看房产类型。但仅针对光明区户籍的学生，如果家庭拥有特殊住房，也会有积分加分。
①合法产权房：
拥有合法产权房（用途为住宅）的，以房地产证、不动产证的发证日期，或与政府（职能部门）签订的政策性住房协议的签订日期开始积分：0.1分/月。
②租房：
租房（用途为住宅）的，以《房屋租赁凭证》（红本）的发证日期，或与政府（职能部门）签订的政策性住房租赁协议的签订日期开始积分：0.1分/月。
③有特殊住房（仅针对光明区户籍）：
拥有特殊住房（自建房、集资房、祖屋，用途为住宅）的，以辖区居委会出具证明显示的入住时间或水电费单、煤气单缴交时间开始积分：0.1分/月。
了解完居住时长的相关要求，幼升小君再提个醒：各区对核查实际居住的要求是越来越严的，所以即使家长已有相应的住房材料，也要去做好居住信息登记。
如果报名时被核查到家长未进行实际居住，孩子的学位申请会被立刻取消！
▲来源：各区教育局政策，由深圳幼升小整理
查看更多
声明：本文由上哪学团队（微信公众号ID: shangnaxue）原创整理制作，转载请注明来源和出处，否则追究法律责任。
