1.评测导语
买上海学区房，看上海学区房攻略，一次性买对学区房。
这篇文章会给大家介绍上海市实验学校东校的办学情况及其对口的三个梯队代表小区的概况，如世茂湖滨、金桥爱建园、碧云东方公寓以及罗山花苑等，弄清楚孩子入学的条件，从而把握最佳的购房时机。上海实验学校东校是浦东新区优质的九年一贯制公办学校，内设小学部和初中部。上海市实验学校东校地处浦东金桥碧云国际社区，这所学校注重培养学生具备乐群、开放、进取、关爱的品格与精神，塑造学生高雅的气质和高尚人格。同时，学校积极开发潜能，实现学生展能成志，培养具有较高文化素养和较好持续发展潜质的初中毕业生。实验东校积极依托上海市实验学校的办学教改经验，全面引入上海市实验学校优质教育资源，实行课程、教材、教法及教育评价的改革。并结合国际化社区地域环境特点，着眼于“为每一个孩子的幸福童年和美好未来服务”。从近几年的成绩表现来看，上实东校的初中部在浦东中考公办（除伪公办上中东）中成绩突出，中考成绩市重点以上为57.6%，区重点以上的学生人数占87%。每年上实预录在10-15人区间。实验东校是比较适合那些希望孩子有快乐的童年，同时对成绩和升学路线比较在意的家长。上海市实验学校东校是一所2004年秋季建成的小学、初中九年一贯制公立学校，由上海市实验学校承办，隶属于浦东新区教育局，是浦东新区留学归国人员子女定点学校。招生方面：2020年共招生7个班级，每个班40人左右。师资方面：学校现有在编教职员工192名。其中区级学科带头人3人、骨干教师 18人，区学科中心组成员12名，上海市名师后备3名，仇虹豪校长是上海市浦东新区领军人物后备。专任教师的任职资格符合率和学历达标率均为100%。实验东校近年来升学表现很好。作为九年一贯制学校，小升初阶段少数学生会拼民办，还有一部分转走国际路线，其他学生基本直升本校初中部。下面附了2017年的考试成绩，从中可以看到市重点分数线及以上的比例高达54.4%，区重点分数线及以上占比87%。其中升入上海实验13人、华二9人、复附11人、建平9人、大同5人、格致2人等。这所学校是浦东留学归国人员的子女定点学校，这里的孩子很多是出生在海外，或有过海外的生活经历。 这里的生源总体上质量高，父母都属于高知一类。实验东校小学部实施的“快乐活动日”活动，是以构建以学生为中心的和谐的教育生态为宗旨，坚持“为每一个孩子的幸福童年和美好未来服务”的办学理念，根据学校课程计划，切实增效减负，增加学生体验和实践的机会，丰富学生的学习经历，促进学生健康快乐成长，努力培养“乐群、博雅、尚美、善思”富有潜质的东校阳光少年。实验东校的心愿课程是以学生需求为导向、以社团组织方式开展活动的课程，鼓励学生在多个集体中享受生机勃勃的精神生活。2014年的心愿课程举例如下：社会实践课程以“贴近生活 感悟生命 和谐生态”为主题，鼓励学生研究科学、技术、社会、自然等方面的问题，以合作、探究、体验、自主作为主要学习方式，引导学生发现问题、分析问题、解决问题、发布成果、评价成果。下面是2019年的实践课程表。这所学校有着丰富的节庆活动，比如体育文化节、科技文化节、艺术节、读书节等，体现不同主题，丰富孩子的童年生活。2016年起，本校（小学部）已建立对口入学新生信息库，实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次对口入学”（同一居住户二孩除外）的做法。按照分类依次安排入学，超过招生计划的实行区域内统筹。世茂湖滨为次新优质住宅，贷款年限有优势，居住条件很好，交通便利。这里的二房和三房，都能满足舒适自住兼学区的需求。交通情况：该小区邻近轨道交通，出门950米即是9号线蓝天路站。产品力：该小区是别墅和公寓混合型小区，公寓坐落在靠近明月路的一排，其它区域为别墅区。碧云片区的房龄一般是2000年左右，世茂湖滨是2003至2004年的全商品住宅，外观高档气派，高层住宅中1-3层为干挂石材外立面，3层以上为真石漆，目前外立面保养的很好，品质明显高于片区内其他小区。物业管理：该小区物业在卫生保洁、安保、绿化管理和基础设施管理方面做的不错，小区中的水景喷泉常开，水质清澈，水中无垃圾、无异味，保养的很到位。居民结构：该小区均为大户型设计，总价较高，小区品质和物业管理较好，业主多为企业高管、企业主等高收入、高素质人群。这几所小区多为次新优质住宅，贷款年限有优势，居住条件很好，交通便利。这里的二房和三房，都能满足自住兼学区的需求。交通情况：该小区邻近轨道交通，出门500米即是9号线蓝天路站。产品力：碧云片区的房龄一般是2000年左右，金桥爱建园是2003至2004年的全商品住宅，没有动迁安置房，品质明显高于片区内其他小区。物业管理：该小区物业在卫生保洁、安保、绿化管理和基础设施管理方面做的不错，建筑物外立面也比较干净。居民结构：该小区房龄较新，房子本身品质优质、区内配套和管理完善，对口九年一贯制公办优质学校，业主多为公司高层和企业主等高素质人才。交通情况：该小区邻近地铁交通，出门360米即是9号线蓝天路站。产品力：碧云片区的房龄一般是2000年左右，而中天碧云苑是2004年的全商品住宅，没有动迁安置房，品质明显高于片区内其他小区。物业管理：该小区物业在卫生保洁、安保、绿化管理和基础设施管理方面做的不错，建筑物外立面也比较干净。居民结构：该小区房龄较新，房子本身品质优质、区内配套和管理完善，对口九年一贯制优质学校，业主多为公司高层和企业主等高素质人才。交通情况：该小区邻近地铁交通，出门1.1公里即是9号线蓝天路站。产品力：碧云片区的房龄一般是2000年左右，碧云东方公寓是2004的全商品住宅，没有动迁安置房，品质明显高于片区内其他小区。物业管理：该小区物业在卫生保洁、绿化管理和基础设施管理方面做的不错，建筑物外立面也比较干净。居民结构：该小区靠近地铁，房屋质量较好，周边生活配套设施较完善，业主多为企业白领、高管等高素质人群交通情况：该小区邻近地铁交通，出门1公里即是9号线蓝天路站。产品力：碧云片区的房龄一般是2000年左右，信和花园是1995-2002年的全商品住宅，房龄相对较新。物业管理：该小区物业在卫生保洁、绿化管理方面做的不错，小区的绿色植物大多长得都很高大，从体型上判断成长年份较长。居民结构：该小区身碧云社区，周边生活配套设施较完善，业主多为企业白领、企业高管等高素质人群；周边有多个国际学校，小区租客较多，多为企业中高层领导和境外人士。交通情况：该小区邻近地铁交通，出门810米即是9号线蓝天路站。产品力：碧云片区的房龄一般是2000年左右，罗山花苑是1998年的全商品住宅，房龄有些偏老。物业管理：该小区物业在卫生保洁、绿化管理方面做的一般，小桥上及其周围也是枯叶等杂物，整洁工作不到位。居民结构：该小区身处碧云社区，周边生活配套设施较完善，业主多为老上海人或年轻家庭。
如果预算在1600万以上，可以选择居住品质上佳的世茂湖滨的两房或三房自住，在这里学区、舒适的居住品质一应俱全。如果预算在1400万以上，可以选择居住品质上佳的金桥爱建园和中天碧云苑的三房自住，学区、居住品质一应俱全。如果预算在1000万以上，建议选择碧云东方公寓、信和花园的两房或三房，同样也是品质之选。而预算在1000万以下，考虑罗山花苑也是不错的，可以满足自住兼学区的需求。
【END】
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