一个学校有AB两个校区，A校区需要户口，B校区只有积分也可以上。如果在B校区找不到合适的房源，可以买对口A校区的房子，等小孩上学的时候直接去报名B学校吗？望指点一二，谢谢！（中介是说只有积分的话，可以买A学区房，到时候可以直接报名B校区；买B校区的房子没法报名A校区）A：中介说的不靠谱，一个学校的不同校区，划片范围是不一样的，怎么可能对口A校区，但是可以报名B校区？ 统筹到B校区倒是有可能，但也要看具体学校。有的学校是校区间统筹，有的学校是组内统筹，有的学校统筹时和校区没关系。
Q：孩子幼儿园小班，卖掉了郊区大房子，现金160万左右，现在纠结黄浦的海华卢湾，还是闵行的莘城学校，看过中考数据是卢湾大概6个班10个四校八大，莘城也6个班8个四校八大，卢湾升学率稍微好一点。1.如果2022年新中考政策出来，什么名额分配之类的，对黄浦卢湾有利，还是闵行莘城有利？3.闵行是否中考压力比较大，黄浦好一些呢？盼回复！ A：1.看目标高中，名额分配是上区内市重点高中的重要途径。想考黄浦区内的市重点，那就是黄浦区内的学校更有优势。 3. 闵行考生全上海第二，压力不小，但如果目标是七宝中学，在闵行区的优势非常大。
Q：纪老师您好，最近在备孕，想置办一套学区房，目前主要在纠结徐汇区的上海小学＋徐教附和浦东的建平实验小＋建平实验初这俩个组合。感觉建平实验的中考预录成绩好于徐教附，但是又听说徐教附的裸考在徐汇区也属前列。麻烦问下这两个组合哪个在您这看起来比较好？从中考难度（目标市重）来看，徐汇区和浦东区哪个区参加中考会更好？如果后期改革成划片入学，哪个区风险会低一点？万分感谢～A：徐汇因为一直是民办强于公办，受到生源的影响，徐汇公办初中的预录成绩和民办差距比较大。而浦东公办和民办实力比较均衡，生源更好一些，所以建平实验的预录成绩会更好一些。建议从中考目标的角度先择区，再择校。徐汇和浦东的头部高中都很出色，有四校也有八大。如果目标是四校，徐汇更合适，因为上中在徐汇有零志愿，优势很明显。如果未来实行划片摇号的话，一贯制学校更稳妥，从这个角度看，浦东的上实东和洋泾菊园都不错，浦西的师三实验不如浦东的一贯制那么强，新开的复旦附属徐汇实验也可以关注一下。
Q：纪老师你好，1200以内大3房预算，考虑学区兼居住品质，二娃都未幼儿园。现考虑黄浦上外+大同与徐汇师三。教育理念偏向素质教育，也不放养，目标一本。看过您公众号，黄浦不是天堂，徐汇中考火坑，既然都这样了，按照您的经验和判断，这两个组合您会更推荐哪个呢？黄浦不是九年一贯制，是不是10年后可能划片摇号，如果这样可能会到菜中么，还是老人老办法呢？除了这两个组合还有更推荐的嘛？A：目标一本的话，上外黄浦+大同比师三实验更适合。 虽然徐汇是中考火坑，分数线高，竞争压力大，但如果把目光放到高考，能冲出来的孩子到了高中必定非常有优势，离一本的目标也更近。 除了上外黄浦+大同，徐汇可以考虑汇师+徐汇中学/市四，交大附小+南模/徐汇中学。如果实施多校划片，大概率是新人新办法，老人老办法。更看重确定性的话，可以考虑浦东的上实东、建平实验、进才实验等。
Q：孩子目前快一岁，想买学区房比较纠结，初中怕时间太久质量变动，也怕初中划大片，现在计划买明珠学区房再买个上实东，到时候看明珠对口初中情况以及上实东和张集升学变动情况，再决定户口迁入哪里，您看可行吗？明珠学区房有没有价值买呢？听说现在明珠的业主都很后悔。 A：浦东户籍对口，所以小升初也是要根据户籍年限排队的，目前看这个方案问题不大，但如果小学部都选择了对口直升，年限肯定比后迁入户口的排在前面，这也是风险，有必要提示一下。
Q：老师你好，娃今年小班，两年前买了对口愚园路一小的学区房，另外有朋友推荐华二宝山实验9年制，有GX可以入读。1.当初买的时候没有考虑到初中择校，并且是老破小，读5年肯定要租房，而且听说长宁快乐教育，课后自己鸡。2.华二宝山实验，新开的学校，教学质量和升学率没有参考，但是初中我们也没选择，还是要去民办，还不如读一个九年制。A：长宁的快乐教育还不算大问题，问题在于小升初摇号，到时候要再抉择一次。论省心程度，宝山一贯制更优。但是宝山中考人数全市第三，竞争压力非常大，这个也是不容忽视的。
Q：我和娃今年落户闵行，目前在闵行民办大班，优先会考虑离家近的万源/尚音协和摇号（了解到去年万源基本都能进）。但万一摇不中对口就是平阳小学。如果考虑再买个挂个双学区房的户口，预算400w左右，兼升值需求（如果协和摇上了估计不一定迁户）1、徐汇，四大公办预算和年限都比较难，考虑交大附小、师三、园南。但如果户口先迁到徐汇，摇号协和又有影响（协和区外招的很少，如果上了平阳小学，一年级以后转学到徐汇上述三所的空间还有嘛？）2、闵行，闵实验畹町，但生源也一般，是否有价值，因为初中和高中的竞争压力都比较大，是否和徐汇比就不用考虑了？感谢！A：1. 徐汇的这三所小学都比较热门，有转学名额的可能性比较小。如果喜欢徐汇，可以摇世外。2. 闵实验生源不差的，而且学校抓的很紧，一年级几乎每天都有卷子。对口的莘松中学也不错，虽然比不上民办，但在闵行也是数一数二的公办，优质生源回归后，成绩肯定会更好。
Q：纪老师好，wx一期不落，今天跟到星球来。有个问题想咨询一下，我们在徐泾买了套新房，后来看纪老师的文章考虑是不是要提前布局一套学区房（还没孩子）。但是目前手里预算不多，总价也就能接受330左右，根据新房和上班位置主要考虑闵行，普陀，长宁几个区，闵行最近但是最近涨的厉害，有点超预算了，纪老师能否指点一下这几个区怎么选？是否有必要提前布局？谢谢～ 长宁就算了吧，小升初摇号，不适合，普陀和闵行可以考虑。其实学区房价格上涨不只是闵行，被大家认可的双学区今年都涨的很厉害，而且今年是民办摇号的第一年，很多家长还在观望，但是上学总归是要买的，而且越早布局越能争取主动。你们孩子上学还早，如果担心政策性风险，建议可以考虑优质一贯制学区房。
Q：纪老板你好、如果参加民办摇号、选择在哪个区摇号有区别吗？A：有区别的，有的民办只对区内招生，有的区内区外都有名额，有的区内名额多于区外名额，有的区外名额反而多。如果户口在A区，选择人户分离去B区摇民办的区内名额，相对摇中概率大一些，但如果没摇中要在B区的公办统筹。如果直接去摇B区民办的区外名额，摇不中还是在A区公办统筹。
Q：纪老师，您好，我有两个小孩，都是出生报户口。小孩和妈妈户口在上海，爸爸户口在外地。目前房子在周浦，学区对口澧溪小学和中学，学区一般。想把这套卖掉换一个更好点的学区房兼自住，预算1200-1300w左右三室。最好是一梯队的双学区次新房。大宝四岁，小宝两岁。准备今年年底或者明年年初换房。因为大宝2022年上小学，像静安、徐汇这些要求三户口三四年应该都不能考虑了。1.目前看了浦东的一些建平实验对应的房子，但是小学是二梯队。我们在浦东一梯队是否还有更优质的房产可以选择？像明珠这种我们两户口一年左右会不会被统筹？2.浦东新区竞争比较激烈，像我们的情况有没有其他更好的区推荐？3.民办也按照三、两户口这样排队的吗？小学公办、初中民办或者小学民办、初中公办也是需要小学学校和初中学校对口的吗？A：1.浦东不要求三户口，整体来讲对入户年限要求也没那么高，不过今年六师附小的事情也是给大家提了个醒，尽量提早买房迁户口。浦东一梯队小学就是明珠和福外，不过现在民办摇号，关键还是看对口初中，二梯队小学+一梯队初中的组合也是很不错的。 2. 说浦东竞争激烈，主要是因为浦东人多，但其实好学校都集中在浦东的内环或中环，对于这些孩子来说，既能享受优质教育资源，又能分享全浦东的招生名额，压力并没有想象中那么大。 3. 民办对户口没有要求，非沪籍也可以参与摇号，差别只在于住在本区还是外区，名额不一样。民办也不需要对口，但万一民办没摇中，会涉及到是否能回到对口公办。
信息来源：上海学区房攻略，本文已获得转载授权，如需转载请联系原作者。
1906
恭喜您，申请提交成功！
