徐汇区师三实验学校 | 最强解析，对口小区挂牌价格&成交价格最全汇总！
上哪学2020-07-17
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上海师范大学第三附属实验学校（小学部）- 上海师范大学第三附属实验学校（初中部）
在上海，徐汇的教育资源绝对数一数二，小学里除了世外、盛大、建襄等一梯队名校，不少公办也非常有实力，师三就是其中的佼佼者，也是最近的大热门。师三全称“上海师范大学第三附属实验学校”，是一所九年一贯制公办学校。在摇号浪潮下，一贯制本就凸显出了它的稳定优势。更何况，师三的初中在徐汇也是数一数二的，颇有竞争力！学校成立于2012年，前期全区招生，如今只招学区范围内生源。校长贺峥很有魄力，曾经是西南模范和世外中学的副校长，开拓以“STEM”创智课程和“博雅”课程为特色的教学体系。从今年家长分享来看，人户一致下要入户4个月才能进，仅人户一致不够保险了，所以想买师三的家长一定要尽快了！徐汇区的小升初是电脑派位+学籍对口结合，存在1所小学对口好几所初中的情况。而作为徐汇区最好的公办一贯制学校，师三小升初时可以直升初中部，完美的避开小升初的不确定性！下面一起看看这所学校的具体情况吧~
上海师范大学第三附属实验学校（前身为上海师范大学第三附属中学，成立于1992年9月），简称师三实验学校，创办于2012年， 是徐汇区教育局和上海师范大学合力打造的一所公办九年一贯制学校，是徐汇区首批新优质示范校。五个一流：一流的学校管理、一流的师资队伍、一流的办学质量、一流的校园文化和一流的公办学校获得荣誉：学校荣获市安全文明校、市示范家长学校、市花园单位、区文明单位、区行为规范示范校等多项荣誉称号，并成为市教育科学研究基地实验校、区健美操特色学校、区信息化实验学校和信息化应用项目学校。新校区总占地面积为23563平方米，其中校舍面积16467平米，专用教室13间、实验室4间，同时配备计算机室、操场、图书馆。图书馆达到市二级标准，学生人均藏书量44本，达到市二级标准。嘉萱苑居委、龙漕居委、宾阳居委、馨汇南苑（部分）、凯翔居委（部分）、漕溪新村四村居委（部分）、公园道居委在师三实验学校对口范围内，小胖君挑选出部分目前有挂牌的小区，列出周边小区挂牌房源数量、挂牌价格、近90天内交易量以及成交价格。
小胖君筛选了近90天内有成交，且挂牌房源数量最高的几个热门小区，以生活指数展示各个小区的维度，为大家详细讲解。
三江小区位于三江路301弄，属于徐汇龙华板块，于1995年建成，共1267户，与师三实验学校仅一街之隔。该小区属于老式社区，环境还算不错，容积率为2，得房率较高，物业为上海申大物业有限公司，物业费为0.85元/月/平米。根据数据显示，三江小区目前挂牌房源共17套，挂牌均价约为106764元/平，近90天内共成交24套，以1居室、2居室为主，成交均价约为93553元/平。
项目与1、12号线漕宝路站直线距离约599米，与3、12号线龙漕路站直线距离约647米，2站即达徐家汇，出行非常便利。漕宝路站旁就有12万方的徐汇日月光中心，中国人民解放军第八五医院、上海市第八人民医院、漕溪公园等，配套完善，可以满足日常生活所需。漕溪四村位于田东路66弄，属于徐汇万体馆板块，共1160户，该社区建成年代较早，于1986年建成，与师三实验学校直线距离约849米。该社区容积率为1.9，绿化率为35%，物业费为0.5元/月/平米。根据数据显示，漕溪四村目前挂牌房源共19套，挂牌均价约为79300元/平，近90天内共成交13套，以1居室、2居室为主，成交均价约为78611元/平。
该小区位于徐汇区万体馆板块，生活配套设施也比较齐全。
项目与与3、12号线龙漕路站直线距离约253米，1、12号线漕宝路站直线距离约606米，2站即达徐家汇，出行非常便利。漕宝路站旁就有12万方的徐汇日月光中心，中国人民解放军第八五医院、上海市第八人民医院、漕溪公园等，配套完善，可以满足日常生活所需。周边还有万商生活广场，汇阳广场等商业，朵云轩艺术中心、龙华寺等配套。馨汇南苑又名徐汇馨苑，位于南宁路501弄1-33号，属于徐汇龙华板块，共1356户，于2010年建成，与师三实验学校直线距离约530米。该社区容积率为1.88，绿化率为35%，社区环境还算不错，物业为中海物业管理（上海）有限公司，物业费为1.5元/月/平方米。根据数据显示，馨汇南苑目前挂牌房源共16套，挂牌均价约为92445元/平，近90天内共成交7套，以1居室、2居室为主，成交均价约为90363元/平。
项目与3、12号线龙漕路站直线距离约531米，与1、12号线漕宝路站直线距离约895米，2站即达徐家汇，出行非常便利。漕宝路站旁就有12万方的徐汇日月光中心，中国人民解放军第八五医院、上海市第八人民医院、漕溪公园等，配套完善，可以满足日常生活所需。乾骏园位于龙漕路160弄，属于徐汇龙华板块，为老公房，共约288户，与师三实验学校直线距离约404米。社区建筑类型为多层，分为一梯两户和一梯三户，物业费为1.0元/月/平方米。根据数据显示，乾骏园目前挂牌房源共6套，挂牌均价约为86951元/平，近90天内共成交6套，以3居室为主，成交均价约为77933元/平。
项目与1、12号线漕宝路站直线距离约505米，2站即达徐家汇；与3、12号线龙漕路站直线距离约541米，出行非常便利。漕宝路站旁就有12万方的徐汇日月光中心，中国人民解放军第八五医院、上海市第八人民医院、漕溪公园等，配套完善。贺峥，2007年4月起任上海师范大学第三附属实验学校校长至今，中学高级教师。先后在南洋模范中学、西南模范中学任教，曾任西南模范中学副校长、世界外国语中学副校长。教职工人数107人，专职教师人数101人，师生比 1:15.8。中高级职称教师数量41人，中高级职称教师比例 40.59%，教师本科及以上100% 。基于3P教育理念的物联网创新实验室建设”，成立乐高、物联网、3D机器人、科幻画、纸模、生态家园、stem+课程7个项目组，同时开设主题为“西点烘焙”、“跨文化交流感知”、“中外节日文化”的国际理解课程。学校分别对“欢乐手偶剧”、 “数独游戏”、“趣味拼读”、“小宁学沪语”、“木箱鼓”、“纸模”六门校本拓展课程进行了教学展示，全校教师分六个专用教室，参与观课评课研讨活动。“博雅”课程分为教学类“博学”课程和德育类“尚美”课程两大板块。学校有“博学雅言”校园英语节、“博思雅趣”校园科技节、“博彩雅墨”书画摄影展、“博览雅阅”校园读书节等艺术节活动，全方面培养学生的素质和能力，让学生从实践中锻炼和学习。师三每年会为三年级的学生举办集体生日。家长和学生在各班教室聆听德育展示课《我的幸福家庭》。以“成长足迹”、“成长故事”、“20年后的我”为线索进行交流、分享、体验，让学生感受成长的变化。
（一）2012年9月1日—2013年8月31日出生，年满6周岁，我校招生地段户籍（户主为学生本人或直系亲属）的适龄儿童。漕河泾街道的宾阳居委、嘉萱苑居委、龙漕居委、馨汇南苑居委、凯翔居委部分（限龙漕路160弄）、漕溪新村四村居委部分（限龙漕路200弄）（一）根据“相对就近、免试入学”的原则，继续实行对口入学的办法，统筹兼顾、合理安排，对于区域内入学矛盾突出的学校实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二胎除外），班额原则上不超过45人。（二）对于本区户籍地（户主为直系亲属或儿童本人）与居住地（产权人为直系亲属或儿童本人）一致的适龄儿童,网报公办小学，当报名人数超过我校招收学额时，按照入户籍时间长短顺序安排入学，额满为止，超出学额部分由区教育局实行区域内统筹安排入学。（三）经第一批公办小学验证和已分配入学，尚有余额时，对于未在网上报名公办小学，报名民办小学未被录取的，先安排户主与产权人均为直系亲属或儿童本人的适龄儿童，且根据入户籍时间长短顺序排序，额满为止，超出学额部分由区教育局实行区域内统筹安排入学。深色外套，内搭衬衫加长裤（男）、红色格子裙（女）。学校网址：http://www.ssd3.sh.cn/web/ssd3/1801.htm总之，师三小学硬件优秀、师资强大，各色活动充分给予学生个性化发展的空间。九年一贯制下，直升徐汇区还不错的初中，免去小升初存在的风险。根据往年中考成绩看，师三仍然是公办里一个很好的选择。所以现在越来越多人买它的学区房，今后学位会更加紧俏！- 师三最近好火，直升初中，而且初中是徐汇区公办的第一梯队
- 师三九年一贯很热门，目前房子比较少，单价高，持续关注中
- 九年制学校，还是有吸引力的，而且校舍新造的宽敞明亮，向往。
- 俗话说，徐汇初中里民办没人认第一（有华育一哥在），公办无人认第二！几所公办都挺好的。
- 校长曾经就职世外教导主任和小西副校长，铁腕治军的人物
- 进了师三，一方面老师好，另一方面学习气氛好，环境还是很重要的。尤其是一二年级正在养成学习习惯的阶段。
- 学校抓的不紧，一个月一个节，搞活动起劲，成绩都靠家里弄的
- 这几年第一批人户一致就能进，因为对口居委少。不过后面几年说不清，新楼盘公园道陆续入住了
- 2019年落户的都录取了，2020的没有，也就是要4-5个月的落户要求
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