最近，网上流传着一份2019年深圳“所有初中”中考成绩录取的数据表，数据看看起来非常详细而真实，共有23557条数据。
于是，我们根据以往收集到的数据，进行了抽样核对，发现其中的数据有对有错，但总的来说还是比较明显的参考价值可以借鉴。
（“流传表”的部分截图展示）
通过表里的数据，我们能够对目前深圳各初中以及名校情况，做一个大概的排名评价。
之前，衡量一所公立初中优秀与否，通常是从“四大”或“八大”高中对其录取率的表现，来做判断。
但如果要从更全的角度，去评判初中优良与否，我们应该更侧重它们在“十大高中”录取率的表现才对。
所以，接下来咱们以“十大录取率”去观察，各初中在2019年中考成绩的表现如何？
从全市排名来看（不包含私立），2019年中考能被“十大高中”录取超过（含）10%考生的学校，共计有52所。
其中，南山区12所，福田区11所，宝安区9所占据前三甲。如上表所示，十大录率占比排名前十的初中（含并列）分别为：1、61%：深圳外国语学校初中部（同下，考生人数：448人）；5、28％：深圳实验学校初中部（371人）、深圳实验学校中学部（313人）6、27%：南外文华初中部（250人）、宝安中学初中部（860人）；8、24%：高峰学校初中部（339人）、宝安中学外国语学校（204人）；9、23%：福田外国语（438人）、育才三中（495人）、育才二中（517人）；10、22%：翠园中学东晓校区（574人）、石厦学校（512人）、红岭中学园岭初中部（441人）、南外大冲分校（181人）、深高南（720）。在52所十大率超(含)10%的初中里，我们可以看到，深圳各区初中名校格局没有太大变动。深圳外国语学校，以61%的录取率排名全市公立初中第一，遥遥领先与其他初中。其中，深外有60%的考生被深圳外国语学校高中部录取。南二外海德初中部，以41%的录取率排名全市第二，深圳中学初中部以40%录取率的微弱差距排名第三，这是公立初中前三的排名，说明传统名校排名，依旧坚挺。具体到深圳直属以及各区公立学校排名情况，如下咱们再一一对学校进行点评（仅抽取十大录取率超过（含）10%的初中）直属公立初中方面，除了深大附中依旧垫底之外，其他直属“名校”的表现，依旧相当给力，属于顶级学位房的标配选择。南山方面，名校格局依旧以南二外海德初中部领衔，南外系、南实系和育才系为辅的主流格局未产生质的动摇。而后发潜力值得期待的名校追赶者，包含了南外学府中学、南外大冲以及中科先进实验学校。
其中南外大冲以及中科先进实验后续爬升的跟进能力还有待观察。毕竟被十大录取的比例虽高，但是绝对总数是比较低水平的，分别仅录取了39人和13人，所以有人称之表现为“裸泳”。如果今年以及明年一旦表现不给力的情况，其高位价格水平下，那大家就需要担心出现价格滞涨的风险了。福田方面，明德实验香蜜校区终于“如愿以偿”拔得头筹。但考虑到参考人数仅为134人，如果未来在参考人数规模扩大至福外，甚至是深高南同等体量的时候，还能保持在20%+的水平，并且连续年份保持下去，才能真正坐实“一哥”的宝座。
另外，福外、石厦学校、侨香外国语以及北环，依旧处于福田区第二梯队的名校序列中。
罗湖方面，翠园中学两个初中校区（东晓/本部），依旧相互交替领衔头把座位，主要也得益于高中部的帮衬。
而除了这两个学校之外，罗外依旧是最佳替代品，桂园紧随其后。这个格局，在罗湖区内应该不会有太大的变动预期了。
宝安方面，宝安中学初中部的表现，依旧吊打区内其他初中，并在全市名校的序列里，有其常委份量的一席之地。宝安实验学校，地位表现正常。
宝安中学外国语学校、宝安中学第二外国语学校、海韵学校、海旺学校、松岗中学一级海湾中学，还需在未来继续证明自己的名校含金量和潜力。
龙华方面，高峰学校依旧给力，6类生源主打的学校能打出这么一个局面，应该还是有两把刷子的，但录取人数的总规模还是偏低，有待提升。深高北则是被人诟病其“点招班”，但不管怎么说算是有所交代了，再看今年和明年的表现如何。
若表现依旧如初，则可以减少被人诟病的话柄，但不管怎么说，其房价水平已经站在了全市一线的序列里。新华中学的表现，低调而显得更有实力，住宅小户型主打的那几个楼盘，在未来随着成绩的稳定及上升，应该会有较好的升值预期。龙岗区，准确的说是龙岗中心区板块的优质学位格局依旧没有太大的改变。龙初这几年后来居上，基本坐稳区域“一哥”的位置。但录取人数总规模还有待提升，但不管怎么样名气已经坐稳并在区域内有所做大了。
另外，让人期待的深圳实验坂田学校以及科技城外国语学校，貌似在此次统计中的数据表现里“考砸”了。同时，也有业主反馈这个数据其实是失真的，至少反映到科技城外国语学校的中考成绩来看，他们说其实是有考生考入“四大”的，但实际这张表里并没有数据体现。总之，再看今年以及明年这两所潜力名校的中考成绩表现，证明其潜力的价值吧。至于光明区、坪山区以及盐田区，只能说它们当地能拿得出手的优质学校，就如同以上三所，跟传统名校差距仍大。所以，期待它们未来更上一层楼。
总体来讲，2020年的中考成绩表现，是比较重要的、新的一个“起点”。
因为今年是取消“点招”与“直升”的第一个中考年。水分较少，真实性较高，到底是否有裸泳，看今年的数据就知道得一清二楚。个人预计，在师资、生源、教学水平的磨合惯性之下，传统名校整体上来讲应该不会表现出“动荡”的不良局面。深圳整体名校的格局，应该不会出现大的变化。但小的变化肯定存在，传统名校所在原关外孵化的“分校”表现以及2019年“黑马”学校，今年都有机会冲击传统名校。
到时候成绩一出，成绩是否有所起色或更上一层楼，这也会影响大家关于“出货”还是“持有”的决定。比如深高北、深实验坂田、南外大冲分校等学校，今年的成绩尤为关键。而传统名校学位房，我认为依旧值得买入，无论投资还是自用。但需要注意的是，尽量遵守“三居住”的原则：土地用途、房屋用途为住宅，如果考虑自用申请学位则加上实际居住。在深圳买学位房，是一项复杂的系统工程，孩子的成长只有一次，选错学位房，影响的可能就是他的一生。
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