文章-杨浦区打虎山路第一小学 | 最强解析，对口小区挂牌价格&成交价格最全汇总！

杨浦区打虎山路第一小学 | 最强解析，对口小区挂牌价格&成交价格最全汇总！

上哪学2020-07-2

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上海市杨浦区打虎山路第一小学

杨浦区素来有“最严地段招生”的称号，报出生户口大于一切！而且从去年开始，打一、上理工招生简章增加第二类“适龄儿童与户主为三代内直系亲属关系，且房屋产权所有人为与适龄儿童三代内直系亲属关系”的排序！排序第一档不仅是“报出生”，而且是“报出生且房产是父母或儿童的”！

今天我们要介绍的就是杨浦区招生地段严格的——打一小学！

杨浦区打虎路第一小学在上海公办小学中一直很有名气，是上海比较难进的小学之一。因为打一招生范围大，招生人数少，所以每年地段生远远超过招生人数！

打一之所以那么受欢迎，并不是没有道理的。杨浦区教育资源好，小初高发展均衡，在升学规划上更具有优势。加上打一是上海十大名牌小学之一，师资力量雄厚，是上海市小学教师平均学历最高的学校之一。

从升学来说，打一毕业的孩子在民办初中也很受欢迎，毕竟打一的名气在那里。今年打一对口初中是昆明学校，是杨浦比较一般的公办初中。另一个对口学校鞍山初在杨浦区名气比较高，所以无论升学去民办还是公办，在打一都有很多选择。

但打一小学十分难进，学区范围大，招生人数少。而且打一的招生方案非常详细和严格！有意向的家长一定要及时了解，提前做好准备。

学校简介

上海市杨浦区打虎山路第一小学，简称“打一小学”。打一小学始建于1953年，学校占地面积30多亩。建校之初，学校设立小学部和幼儿园部。

在2005年，学校以打一小学为核心成立了“打一小学教育集团”。目前打一小学教育集团包括：打一小学、民办打一外国语小学、鞍山小学、打一二分校、同济小学、浦东新区曹路打一小学。

今年公办打一小学有招收10个教学班，目前在校学生人数1544名。10多年来，学校重视学生的素质教育，逐步形成了学生素质教育的三个100%和一个50%，素质教育350已经成为学校的办学特色。

规模概况

学校在2006年在原址重新修建，2007年搬迁进新校舍。新校舍占地面积比较大，教室包括专业教室：音乐教室、舞蹈教室、美术教室、书法教室等教室，还有室内体育馆一个。其中，教师与学生餐厅面积达1500平方米，多功能厅一个、会议室两个、档案室一个。

花园式校园以及绿树环绕的景观透露着浓郁的人文与艺术气息。

对口居委

打虎山路第一小学对口居委：鞍山一、二、三、四、五、六、七村；鞍山路；本溪路；打虎山路74--84弄/号、打虎山路118弄；大连路1534--1548弄/号、大连路1288号；抚顺路72--393弄/号；阜新路20、180弄/号；公交新村；锦西路；控江路1666-1734弄/号，控江路1888、2026、2200、2202、2204弄；四平路950--1028弄(双)；胜利村；苏家屯路

与去年相比，打一的招生地段没有变化。

对口地段示意图：

（仅供参考，具体对口范围请参考具体对口居委）

具体对口小区信息如下：

（仅供参考）

在打虎山路第一小学对口范围内，小胖君挑选出部分目前有挂牌的小区，列出周边小区挂牌房源数量、挂牌价格、近90天内交易量以及成交价格。

热门对口小区详解

小胖君筛选了近90天内有成交，且挂牌房源数量最高的几个热门小区，以生活指数展示各个小区的维度，为大家详细讲解。

鞍山四村第一小区

鞍山四村第一小区位于抚顺路373弄，属于上海市杨浦鞍山板块，由卫百辛集团（上海卫百辛房地产经纪有限公司）建成，与打虎山路第一小学仅一街之隔。
总建筑面积50000平方米，总占地面积31000平方米，共计房屋2658户，小区物业公司为卫百辛物业，物业费0.85元/月/平方米。户型为建筑面积约40.54~62.43平方米。

根据兔博士数据显示，鞍山四村第一小区目前挂牌房源共194套，挂牌均价68838元/平，近90天内共成交26套，以1居室为主，成交均价为63154元/平。

该小区周边配套比较完善，轨交出行方面，与8号线鞍山新村站直线距离约318米，与8/10号线四平路站直线距离仅约776米，出行非常便利。

周边商城林立，有同济联合广场、假日百货、紫荆广场、君欣时代广场、旭辉商业广场、海上海鸿基休闲广场、永辉超市等等。

项目与同济大学(四平路校区)直线距离不过600米，人文氛围浓郁。

不仅如此，项目周边更是分布了不少公园，松鹤公园、和平公园、杨浦公园等，不失为休闲散步的好去处！

以下为社区实景图，可供参考：

鞍山六村

鞍山六村位于四平路980弄，位于上海市杨浦鞍山板块，由鞍山集团（鞍山房产有限公司）开发建成，共计房屋2607户，与打虎山路第一小学仅一街之隔。

小区物业公司为卫百辛物业，物业费为0.3元/月/平方米，主力户型为建面约41.27~85平。

根据兔博士数据显示，鞍山六村目前挂牌房源共87套，挂牌均价59062元/平，近90天内共成交20套，以1居室、2居室为主，成交均价为62147元/平。

该小区周边配套比较完善，轨交出行方面，与8/10号线四平路站直线距离仅约204米，出行非常便利。

周边商城林立，有同济联合广场、假日百货、紫荆广场、君欣时代广场、旭辉商业广场、海上海鸿基休闲广场、永辉超市等等。

同济大学(四平路校区)就在该小区的斜对面，步行可达，周边人文氛围浓郁。

不仅如此，项目周边更是分布了不少公园，松鹤公园、和平公园、杨浦公园等，不失为休闲散步的好去处！

以下为社区实景图，可供参考：

公交新村

公交新村位于阜新路169弄，属于杨浦鞍山板块，于1995年建成，为70年产权住宅，与打虎山路第一小学直线距离仅约361米。
小区总户数为1297户，物业是四平物业，物业费为1.4元/月/平方米，绿化率还可以，户型为建筑面积约30-115平。

根据兔博士数据显示，公交新村目前挂牌房源共37套，挂牌均价约为76866元/平，近90天内共成交21套，以1居室、二居室为主，成交均价约为70188元/平。

该小区周边配套比较完善，轨交出行方面，与8号线鞍山新村站直线距离约557米，与8/10号线四平路站直线距离仅约544米，与10号线同济大学站直线距离仅约478米，出行非常便利。

周边商城林立，有同济联合广场、假日百货、紫荆广场、君欣时代广场、旭辉商业广场、海上海鸿基休闲广场、永辉超市等等。

该小区正对面就是同济大学(四平路校区)，步行可达，周边人文氛围浓郁。

不仅如此，项目周边更是分布了不少公园，松鹤公园、和平公园、杨浦公园等，不失为休闲散步的好去处！

以下为社区实景图，可供参考：

和平花苑

和平花苑位于杨浦区最繁华的控江路大连路交叉口，大连路隧道的出口处，属于杨浦鞍山板块，开发商为上海万和房地产有限公司，与打虎山路第一小学直线距离仅约190米。
小区总户数为492户，物业公司为上海申能物业管理有限公司，物业管理费为2.36元/月/平方米，容积率为2.7，绿化率为36%。

根据兔博士数据显示，和平花苑目前挂牌房源共47套，挂牌均价72600元/平，近90天内共成交6套，以2居室、3居室为主，成交均价为69076元/平。

该小区周边配套比较完善，轨交出行方面，出门即是8号线鞍山新村站，与8/10号线四平路站直线距离仅约571米，出行非常便利。

周边商城林立，有同济联合广场、假日百货、紫荆广场、君欣时代广场、旭辉商业广场、海上海鸿基休闲广场、永辉超市等等。

该小区正对面就是占地264亩的和平公园，为国家AAA旅游风景区，不仅是休闲散步的好去处，更是一处大型城市绿地！

以下为社区实景图，可供参考：

师资力量&学校特色

师资力量

教职工总人数127人，专职教师123人，教师中95%以上具有本科学历，90%教师已修完研究生课程，是上海市小学教师平均学历最高的学校。

学校师生获得全国、上海市、杨浦区教育教学比赛或评比的各种集体奖项平均每年有近百项；教师个人平均每年有六七十人次。总的来说，打一的师资力量雄厚，在上海市很有名气。

特色活动

1、学生草地音乐会

打一十分重视孩子的素质教育，充分利用绿草地、绿荫的美妙，师生一起围坐在密实的草地上上，就着绿意，沐浴着阳光，聆听音乐，十分文艺和清新。

2、语文周

打一的语文周活动做得很好，活动非常丰富！各年级都有相关主题活动，如班队活动、红领巾广播、辩论赛、读者见面会。其中书海淘宝最为热闹，每位同学都会从家中带来书籍摆成集市，积极分享自己带来的书籍。

2020秋季招生

1、招生对象：

2013年9月1日—2014年8月31日之间出生的下列地段户籍适龄儿童。

2、招生地段：

与去年相比，打一的招生地段没有变化。

3、招生细则：

根据户籍信息统计，打一小学地段内适龄儿童数量大于招生计划数，按照市教委和杨浦区教育局招生实施意见规定，打一小学招生细则如下：
第一类:
适龄儿童与户主为三代内直系亲属关系，且适龄儿童或其父母三人中至少一人为上述地段户籍地房屋产权所有人（以房产证为准）。网上报名公办小学，满足此条件的，按以下顺序依次排序，直至满额，超出部分由区教育局统筹安排入学。

1.报出生户口的适龄儿童；

2.与父母同户口的适龄儿童；

3.与父或母同户口的适龄儿童；

4.不与父母同户口的适龄儿童；

第二类：
适龄儿童与户主为三代内直系亲属关系，且房屋产权所有人为与适龄儿童三代内直系亲属关系（以房产证为准）。网上报名公办小学，满足此条件的，按以下顺序依次排序，直至满额，超出部分由区教育局统筹安排入学。

1.报出生户口的适龄儿童；

2.与父母同户口的适龄儿童；

3.与父或母同户口的适龄儿童；

4.不与父母同户口的适龄儿童；

注：

1．4月23日为全家户籍、产证及相关信息的变更截止日。

2．同类情况均按入户年限长短（年限长的优先）依次排序。