这篇文章会给大家详尽分析吉云公寓小区的情况，包括户型、居民结构、建筑界面等。吉云公寓作为对口浦东公立第二梯队进才实验小学的学区房，在选房方面也更应该兼顾自住和上学的复合需求。
我们会给出购买建议，告诉大家为什么吉云公寓的楼梯二房是这个小区最值得购买的户型。吉云公寓靠近轨道交通九号线芳甸路站1.2公里。整个联洋片区的房龄普遍在2000年左右，吉云公寓房龄是1995年，品质比较一般，附近配套设施齐全，生活相当便捷，性价比高。小区对口的进才实验小学是二梯队，进才实验中学是一梯队，都是区内的好学校。小区多为中等户型，适合三口之家。且小区离证大大拇指广场比较近1公里左右，距离联洋广场1.2公里左右。可以满足基本生活需求，实际入住体验还是可以的。从产品力来看，吉云公寓的户型都不错，二室一厅居多，施工标准比较老旧，户型比较方正，用料和工艺水准较一般，总价较低。保养的还算可以，外立面相对比较干净，内部环境绿化也还可以，居住人群单身人士或者两口子较多，基本可以满足主流居住需求，实际入住体验还过得去。一定要说问题的话，小区路面车位比较拥挤。非机动车停放比较杂乱，影响小区整体观感。买吉云公寓，建议以1000万左右的二房为主，医疗商业一应俱全，商圈成熟 ，交通便利。这是对口进才实验小学总价最便宜的能够兼顾自住和学区的二房了。二房选择的时候，应重点选户型方正得房率高的户型，相对居住属性比较好。可以尽量挑选不沿街的房子，降低噪音的影响，下面这个户型面积是78平方米像上面这样比较方正的户型，主卧朝南带阳台，次卧也朝南。此户型有个小客厅，整体通风采光很好。可以挂户口出租，也可以自住，还是相当不错的选择。 另外值得一提的是，吉云公寓另外一种户型的二房性价比也是不错的。主要值得考虑的是73平米左右的楼梯二房。比如下面这种二房，主卧朝南带阳台，次卧朝北。非常适合三口之家买下，既能选择学区，又能自住，实在是学区自住两相宜。和上面那个二房相比总体面积稍小一些，居住舒适感也不错。有个小客厅，对房屋功能性有要求的家长千万不要错过这个选择。产品：1995年房龄，板楼，楼梯，容积率2.5，车位95，14栋，318户特点：区域内第三梯队小区，多为两房，挂户口自住皆可。
进才实验小学，距离约850米，浦东新区公办小学第二梯队。
4.2 商业配套：距离证大大拇指广场约1公里，联洋广场约1.2公里。4.3 医疗配套：联洋社区卫生服务中心距离约850米。联洋板块位于浦东新区内环内。各项配套都比较完善，区域内住宅以次新房为主。联洋板块北起杨高中路，西至民生路，南到锦绣路(部分别墅位于路南)，东临罗山路的大型新建居住区域，以大拇指广场为中心，向西为浦东行政中心所在地世纪广场，周边座落着东方艺术中心、上海科技馆等大型文化建筑，南侧为浦东绿肺--140万平方米的世纪公园，公园内大面积的草坪、森林、湖泊，很好的提高了周边地区的空气质量。东南即为浦东著名高档社区碧云国际社区，北侧为泾南地区，建有中小规模社区数个，并有进才中学、易初莲花杨高中路店等配套。联洋板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。带学区的次新房，如仁恒河滨城和水清木华，三房在2000-2300万左右，挂学区的老公房，如锦绣小区，总价在800万左右。仁恒河滨城对口进才实验小学，浦东新区第二梯队公立小学一流的社区必然要求学校的办学水准达到一流。走教育现代化、个性化、国际化道路，创一流品牌，是进才实验人追求的目标。学校充分尊重每个学生个体的需求、考虑到每位学生间的个体差异，因材施教，为每位学生的人格、道德、情操、学业诸方面提供更为全面、更具个性化的发展空间和优质服务，使每位学生获得各自不同的成就。小区对口的初中是进才实验中学。进才实验中学是浦东新区公办一梯队的初中。 虽然比不上民办那么鸡血，但是在浦东公办初中里也是名列前茅的。 1995年房龄，对比同区域小区，外立面比较老旧，没有脱落的迹象。比较老旧，楼道比较干净但稍显老旧。
小区绿化覆盖率比较一般，地上车位比较紧张，地面相对拥挤。小区有供居民锻炼的器械。物业为花木物业，小区非机动车随意停放，影响小区整体观感。小区内部大多数是上海本地人，小户型老年人和租客居多。此户型常见于楼梯住宅，适合三口之家居住。主卧朝南带阳台，次卧朝北。有一个小客厅，采光和通风都不错，居住舒适感也还不错。此户型常见于楼梯住宅，适合三口之家居住，主卧朝南带阳台，次卧也朝南。有个小客厅，整个采光通风都很好。能自住又能出租，实在是学区出租两相宜。9.1吉云公寓是浦东新区联洋板块的优质公立学区房，可以同时兼顾自住和学区，且周边配套成熟，商业，医院一应俱全，生活便利，值得购买。
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上海市浦东新区进才实验小学（联洋校区）
