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学区+自住,徐汇闵行怎么选?

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攻略君,目前计划购入学区房,在徐汇求知、徐汇康外、闵行平南、闵行康城之间犹豫,主要是兼顾自住。

这几个板块自住的总价段都不一样,所以还要看你的预算。从学校的角度看,1,3优于2,4




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Q

刚结婚,目前没有孩子。张江 一套 价值1280(张集学区两房一厅), 三林一套价值 280 我们想考虑由此换购另外两套,方案1 一套学区(按照平米的理论我觉得3-4分的学区即可,最好三房两卫),一套投资(看中未来);方案2 一套三房(无学区),另外一套附近老破小(学区4-5分);方案3 不动。可为这个改变,贷款250-300左右(第二次贷款),目标位置都在浦东(考虑到离父母三林近一些),两人工作地都在浦东,开车上班为主。

A

张集学区房不建议卖,以后用的到的。三林那套非学区倒是可以考虑趁这个机会置换到更优质的资产。

Q
纪老师你好,请问下,对小学初中要求不是菜场即可,只有居住证积分+房产的情况下,选择长宁好的片区摇号是不是一个好的选择?两年后上小学,感觉其他区域非户籍的学区还是有些不确定性
A

长宁比较好的片区就是江五愚一,但这两个学校都是要沪籍才能进去。居住证积分可以考虑闵行和浦东。


上海市徐汇区求知小学
小学
公办
习勤路91号(东校区); 漕东支路115号(西校区)
上海市徐汇区康健外国语实验小学
小学
公办
百花街2号
上海市闵行区平南小学(平吉校区)
小学
公办
平吉路1288号
上海市闵行区平南小学(平南校区)
小学
公办
东兰路671号
上海市闵行区康城幼儿园
一级园
公办
莘松路958弄大浪湾道64
上海市长宁区江苏路第五小学(长宁路校区)
小学
公办
长宁路188号
上海市长宁区愚园路第一小学
小学
公办
宣化路222号


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