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学区房的挂户口怎么买?改善怎么买?

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关于上海民办100%摇号的解读,我的理解如下:
1.人户分离的,选择民办风险变大,一单回原籍也就多数只能统筹
2.对于民办未录取,回原来的公办对口 如果没满还是可以进的
3.民办的第1志愿和可接受的调剂志愿要注意,这两个志愿并非平行的,也就是说第二个志愿不能做为第一志愿的保底(第二志愿在第一志愿填报该校未录取的情况,才会考虑调剂志愿填写该校的同学,但热门初中不太会存在第一志愿录不满的情况)
4.民办学校100%摇号,将来极有可能会被命名不选择生源学校,也就是在中考新政中也能拿到足够的名额分配
5.公办特长班取消,公办择校变为不可能,明确指出不允许分层,但课后放学后,有可能会组织分层,这个不强求。

学区房有好几种买法。
一种买法是和改善需求结合,选择一个地段、配套都不错的小区,又带学区,且没用过。一般选中环左右3-4房,通常情况下,这样的小区离学校都很近,接送小孩非常便利,居住环境也不错,缺点各种便利附加,一般总价、单价都偏高。
另外一种买法是买一套带学区的老破小纯挂户口。老破小居住体验都不佳,有些朋友纠结楼层朝向等,我一般建议,没有太大硬伤情况下,买总价最低的,然后用来出租,对冲资金成本,学区用完后可以再出手。
还有一种买法是新房带学区,学区和自住就结合得很好,但是我们踩盘发现很多网红盘都没带很好的学区,带好学区的新盘很稀缺 ,如果碰到可以立马下手。



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Q
请教一个问题哈,租客要办理租赁备案拿居住证,积分上小学。请问对于房东的学区五年一名额会有影响吗?谢谢
A

五年一户是指每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。如果租客用了这个地址上对口学校,会有影响的。


不过通常热门学校是轮不到居住证加租房合同读书的,居住证加房产能进去就不错了。

Q
您好,请问一下现在小孩已经在普小上小学了,如果再买个九年一贯制的学区房还能上它对口的初中吗?会不会因为民办摇号,它的小学生大多数都会选择直升而没有名额了,目前看的是莘光,莘城或者康城实验,首选莘光那边。
A

闵行小升初是户籍对口,初中对口可以上的。莘光的小学部招4个班,初中部招10个班呢,除了本校直升,还是有很多名额的。

信息来源:上海学区房攻略

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